Quận 9 là một trong những quận đang ngày càng phát triển. Bán đất phường tân định bến cát bình dương, Sở hữu vị trí địa lý khá thuận lợi

* Mua hoặc thuê tên miền giare.gachngoc.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Mua bán nhà đât Bình Dương - ĐT: 0908 744 256



Mới đây công ty này đã tăng vốn điều lệ lên 2



Dự án Gem Sky World Long Thành sở hữu vị trí đắc địa cùng với hệ thống hạ tầng xung quanh dự án được đầu tư rất bài bản đồng bộ, giúp cho khả năng Kết nối từ khu đô thị Gem Sky World Long Thành đến các tỉnh miền Đông và TP.HCM một cách nhanh chóng và thuận tiện, Gem Sky World Hứa hẹn sẽ là nơi để ra vàng cho nhà đầu tư trong tương lai.

Tách biệt với không gian sôi động từ công viên trung tâm Sky Park và dãy nhà phố thương mại là các phân khu nhà phố liên kế, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập được quy hoạch thông minh, đồng bộ. Từng phân khu chức năng nhà ở được bố trí hợp lý với hàng loạt tiện ích nội khu từ trường học, cơ sở y tế, công viên và nhiều công trình công cộng khác. Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm các loại cáp viễn thông, điện, chiếu sáng đô thị và hệ thống cấp - thoát nước đều thi công ngầm hóa nhằm xây dựng một diện mạo đô thị văn minh, hiện đại.

Sở hữu vị trí chiến lược, liền kề Sân bay Quốc tế Long Thành, dự án Gem Sky World là khu đô thị thương mại giải trí đầu tiên của Long Thành có thiết kế chuẩn mực và quy hoạch đồng bộ theo chuẩn quốc tế, không chỉ mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư và cả cư dân đô thị; mà còn trở thành biểu tượng đô thị mới mang vị thế tương lai cho Long Thành - Vùng đất vượng khí của 30 năm tiếp theo.

Đại lộ Gold Silk, Phố Sunrise và Phố Sunset trở thành những trục đường giao thương trọng yếu và tâm điểm cho các hoạt động mua sắm, ăn uống và giải trí cho cư dân Sky World. Dọc theo các đường trung tâm là tuyến nhà phố thương mại với đa dạng các hình thức kinh doanh, phục vụ nhu cầu ăn uống, mua sắm, thư giãn của cư dân khu đô thị và cả cư dân từ các khu vực lân cận.

Điểm nhấn đặc biệt của Gem Sky World là công viên trung tâm và 6 công viên nội khu rải khắp khu đô thị, trong đó nổi bật là quần thể giải trí rộng 3ha - Sky Park. Đây là khu giải trí - vận động ngoài trời và trong nhà đa chức năng bao gồm quảng trường, vòng đu quay, khu trò chơi Aventure Forest, khu leo núi, mê cung… đầy thử thách và kỳ thú.



Sức hút đầu tiên của Gem Sky World chính là vị trí vàng ngay trung tâm mạng lưới giao thông đường bộ, đường hàng không và đường biển vô cùng linh hoạt.

Tọa lạc ngay khu vực trung tâm xã Long Đức, Gem Sky World kết nối thuận tiện tới trung tâm TP.HCM chỉ trong 40 phút thông qua Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; đến Vũng Tàu 40 phút qua Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu hay đến các tỉnh miền Tây 60-120 phút qua Cao tốc Bến Lức - Long Thành một cách nhanh chóng và tiện lợi.

Bên cạnh đó, cư dân Gem Sky World còn hưởng lợi trực tiếp từ các tiện ích ngoại khu hiện có như: Sân golf Long Thành, Chợ Long Thành, Bệnh viện Shing Mark, Đại học Nguyễn Huệ, Trung tâm Hành chính huyện Long Thành… Đặc biệt, khi Sân bay Quốc tế Long Thành chính thức triển khai giai đoạn 1 vào đầu năm 2021, từ Gem Sky World chỉ mất khoảng 10 phút để đến cảng hàng không này.

“Siêu phẩm” đô thị thương mại giải trí hiện đại, sôi động hàng đầu

Đại diện Tập đoàn Đất Xanh, Nhà phát triển dự án cho biết: “Gem Sky World được định hướng để phát triển thành khu đô thị thương mại giải trí sôi động và sầm uất hàng đầu Long Thành. Đây sẽ là khu đô thị kiểu mẫu có giá trị lâu dài cho cả cộng đồng, góp phần phát triển kinh tế khu vực, cũng như “đón đầu” nhu cầu của thị trường khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành”.

Gem Sky World được kiến tạo với mục tiêu đem đến cho cư dân những trải nghiệm là nơi “đáng sống” và an cư, đồng thời tận hưởng nhịp sống thương mại, giải trí sôi động và hiện đại. Một nửa diện tích dự án (49.5%) dành cho công viên cây xanh, trường học, đường giao thông, trung tâm y tế và các công trình công cộng phục vụ cư dân Gem Sky World.

Với tổng diện tích 92,2 ha, Gem Sky World được quy hoạch theo mô hình bàn cờ - tiêu chuẩn vàng trong phát triển đô thị bền vững tại nhiều quốc gia trên thế giới như Singapore, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Pháp… tạo nên hệ thống giao thông kết nối liền mạch, liên thông và đồng bộ.

Theo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và Chương trình phát triển đô thị tỉnh Đồng Nai, đến năm 2030 Đồng Nai sẽ trở thành trung tâm đô thị công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao và vùng nông lâm nghiệp hiện đại.

Trong đó vùng trung tâm bao gồm TP. Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom và một phần phía Nam huyện Vĩnh Cửu được tỉnh tập trung tối đa nguồn lực nhằm đẩy nhanh đô thị thúc đẩy sự phát triển toàn diện của địa phương.

Nhận thấy tiềm năng to lớn của vùng đất này, tháng 8/2019, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An đã thành công khi trúng đấu giá lô đất 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành với số tiền 3.060 tỷ đồng. Ngay sau đó, Tập đoàn Đất Xanh với vai trò là nhà phát triển dự án đã hiện thực hóa ý tưởng kiến tạo khu đô thị thương mại giải trí sôi động hàng đầu tại khu vực này mang tên Gem Sky World.



Dự án Gem Sky World được Chủ đầu tư Đất Xanh triển khai trên quỹ đất có diện tích hơn 92ha, được quy hoạch chỉnh chu mang đến không gian sống thoáng đãng và đón nhận nguồn năng lượng tích cực từ môi trường. Dự án Gem Sky World được các chuyên gia đánh giá là "Khu đất Kim Cương" sát bên Sân bay quốc tế Long Thành.

Với vị trí cực kỳ thuận lợi di chuyển, môi trường sống trong lành gần gũi với thiên nhiên giữa trung tâm thành phố ồn ào náo nhiệt Gem Sky World như một khu Resort thu nhỏ đầy đủ tiện ích. Dự án bao gồm 6 phân khu chức năng: Khu thương mại, Nhà phố liên kề, Khu thương mại dịch vụ, Khu công viên cây xanh & cá công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Dự án hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm của khu vực Đồng Nai với quy mô hơn 4.002 sản phẩm được chào bán tới Khách hàng. Dự kiến dân số Khu đô thị Gem Sky World lên tới hơn 18.000 người.  

Thông tin tổng quan về dự án Gem Sky World Long Thành do Đất Xanh Group chịu trách nhiệm phát triển đã được gửi đến chi tiết cùng với một số phân tích ngắn gọn về tiềm năng, giúp các nhà đầu tư trả lời cho câu hỏi liệu có nên mua Gem Sky World. Có thể dễ dàng thấy được đây là một dự án vô cùng lý tưởng ở cả 2 phương diện: đầu tư và sử dụng.

Với mô hình đô thị sang trọng cao cấp được “dẫn dắt” bởi ông lớn Đất Xanh, các nhà đầu tư hoàn toàn có niềm tin mạnh mẽ vào dự án này. Yếu tố pháp lý, giá bán và cách triển khai dự án Gem Sky World đều đã được xác nhận minh bạch, rõ ràng. Trong tương lai, đây hứa hẹn sẽ là một dự án đầy bùng nổ, đặc biệt sau khi sân bay Long Thành chính thức đi vào hoạt động.

Hiện tại, dự án Gem Sky World đang trong quá trình xây dựng và chuẩn bị được thông báo rộng rãi, chính thức thông qua các kênh phân phối bất động sản đối tác. Có thể nói, dù ảnh hưởng của dịch bệnh đã phần nào làm gián đoạn tiến độ nhưng nhìn chung chỉ trong thời gian ngắn nữa, giá bán Gem Sky World sẽ chính thức trình làng.
Giá bán dự án Gem Sky World được phân theo mô hình sản phẩm, cụ thể, mức giá trung bình cho từng hạng mục đang được chào bán hiện tại như sau:

    Giá bán đất nền: khoảng 20 triệu/m2 ~ 2 tỷ/nền
    Nhà phố xây sẵn: khoảng 3.2 tỷ
    Shophouse xây sẵn: khoảng 6,5 tỷ ~ 120 m2

Nếu xét đến tiềm năng phát triển thì mức giá này là hoàn toàn hợp lý. Có thể nói, đây được xem là mức giá vô cùng cạnh tranh bởi lẽ không chỉ đạt chất lượng về cơ sở hạ tầng, Gem Sky World còn sở hữu hệ thống hạ tầng bổ trợ hấp dẫn, lý tưởng. Mức giá bán tùy theo các kênh giao dịch sẽ có sự khác biệt nhất định nhưng nhìn chung không quá biến động.

Giá bán và yếu tố pháp lý của dự án Gem sky world

- Sau khi được giới thiệu về tổng quan dự án, một trong những điều cốt lõi được quan tâm chính là các vấn đề pháp lý cũng như tiến độ, giá bán chính thức của dự án. Đây là những thông tin quan trọng cuối cùng mà người đầu tư cần tham khảo trước khi quyết định.
Yếu tố pháp lý dự án Gem sky world

Về cơ bản, đất nền tại dự án Gem Sky World tỉnh Đồng Nai cấp quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng và tích cực đôn đốc triển khai. Đây là thông tin rất có giá trị và đảm bảo được tin cậy cho các nhà đầu tư trong quá trình mua bán, giao dịch. Bên cạnh đó, các thông tin quan trọng không kém chính là các sản phẩm bất động sản đều được cấp sổ riêng từng nền và là 100% đất thổ cư.

Gem Sky World là một dự án rất có tiềm năng đối với sự phát triển không chỉ của huyện Long Thành nói riêng mà còn cả tỉnh Đồng Nai nói chung. Điều này được thể hiện qua tốc độ cũng như sự quan tâm của lãnh đạo tỉnh đối với tiến độ nói chung của toàn bộ dự án. Chính vì vậy, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về mức độ xác thực cũng như tiềm năng của dự án.

Gem Sky World - Mô hình đô thị lý tưởng

Được định hướng trở thành mô hình đô thị cao cấp lý tưởng, Gem Sky World bao gồm nhiều loại hình nhà ở đa dạng, trong đó gồm:



- Đất nền: 100 m2

- Nhà liên kế (liên kế 1 mái và liên kế 2 mái): 5x20 m, 6x20 m

- Shophouse (mặt tiền): 120 m2

- Biệt thự đơn lập: 300 m2

- Biệt thự song lập: 170 m2

- Các hạ tầng khác như bệnh viện, trường học, văn phòng,…

- Các loại hình công viên tích hợp giải trí, dịch vụ khác,…

Với các mô hình này, Gem Sky World hoàn toàn có thể trở thành một hệ sinh thái đô thị lý tưởng và đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt cần thiết của các hộ gia đình. Hơn thế nữa, sự lý tưởng được đề cập ở đây không chỉ đến từ kết cấu hạ tầng hay các loại hình nhà ở bất động sản mà còn nằm ở cách phân bổ mật độ xây dựng cùng các thiết kế công trình phụ kèm theo. Như thông tin tổng quan, dự án Gem Sky World có mật độ xây dựng dưới 50% (khoảng 48,5%).

Điều này cho phép tạo ra các khoảng không gian cần thiết cho việc sinh hoạt nói chung.Thêm vào đó, Gem Sky World còn đặc biệt xây dựng thêm các công viên chủ đề như một điểm nhấn ấn tượng, được đặt bằng những tên gọi hết sức đặc biệt:

- Sky Park

- Garnet Park

- Pearl Park

- Opal Park

- Emerald Park

- Topaz Park

- Aquamarine Park

Các công viên được xây dựng xen kẽ với các công trình chính khác tạo ra “không gian xanh” và giúp đô thị có được sự ‘dễ thở’ cần thiết trong một diện tích lớn với nhiều hạng mục bất động sản đa dạng. Có thể nói những công viên chủ đề tích hợp này chính là điểm sáng thú vị mà ở thời điểm hiện tại ít có dự án nào có được.

Từ khu vực Long Đức, ta chỉ mất 40 phút để đến thành phố Hồ Chí Minh và hơn 30 phút để di chuyển đến thành phố Biên Hòa và các tỉnh thành lân cận khác theo đường cao tốc. Có thể thấy, dù tọa lạc ở huyện Long Thành nhưng kết cấu hạ tầng cũng như bố trí giao thông đều rất thuận lợi cho việc đi lại, làm việc và kết nối với những khu vực kinh tế trọng điểm. Hơn nữa, việc xây dựng gần sân bay quốc tế Long Thành còn mở ra những cơ hội lớn hơn cho các nhà đầu tư khi dễ dàng phát triển các mô hình kinh doanh, thương mại hay cho thuê nhà ở phục vụ nhu cầu khách vãng lai… Nhìn chung, đây là một điểm cộng lớn, rất đáng để các nhà đầu tư cân nhắc sở hữu.


Bán đất phường tân định bến cát bình dương



Chi phí làm website Chi phí tên miền, chi phí hosting và chi phí thiết kế website, Ngoài chi phí bảo trì, lưu trữ, tên miền và thiết kế thông thường, chúng tôi khuyên bạn cũng nên tính đến chi phí của chứng chỉ SSL. Điều này sẽ thêm

Theo đó, mức lãi vay mua nhà dự án 4,99%/năm được OCB áp dụng trong 3 tháng đầu với khách hàng có khoản vay từ 48 tháng trở lên; những trường hợp khác được vay lãi suất 7,99%/năm trong 6 tháng đầu.

Nhìn chung, so với thời điểm cuối 2019, lãi suất cho vay mua nhà cố định năm đầu tiên đã thấp hơn khoảng 1-2 điểm phần trăm và hiện đang rơi về vùng thấp nhất 10 năm.

Theo một chuyên gia tài chính, khi dư địa cho vay vẫn còn, lãi suất phù hợp với kỳ vọng của người dân thì cầu tín dụng sẽ được kích hoạt bất chấp ảnh hưởng Covid-19.

"Việc giảm lãi suất chỉ là một trong các biện pháp kích cầu thông thường. Những người có nhu cầu thật, thu nhập ổn định từ lương và nguồn tích trữ khoảng 20-30% giá trị căn nhà rất mong được giải ngân thời điểm này. Vì vậy, tín dụng bất động sản phục vụ nhu mục đích tự sử dụng hiển nhiên sẽ tăng, đây cũng là điều nhà quản lý mong muốn", vị chuyên gia trên nói.


Dù còn diễn ra tình trạng khan nguồn cung mới, nhưng thị trường BĐS đã có những điểm sáng lạc quan trong dài hạn. Trong đó, có những thay đổi về chính sách, hành vi của người mua nhà, nhất là sau thời điểm dịch Covid-19 diễn ra.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng, đại dịch Covid-19 đã, đang và sẽ tiếp tục làm thay đổi căn bản nền kinh tế toàn cầu và thị trường bất động sản, thay đổi cả về nhận thức và hành vi của xã hội.

Trong đó, có việc định hình lại nhu cầu nhà ở, tìm kiếm thông tin, giao kết hợp đồng và thanh toán của khách hàng, của nhà đầu tư thứ cấp, buộc các doanh nghiệp phát triển bất động sản cũng phải thay đổi triệt để để đáp ứng các yêu cầu rất mới này và chuyển hướng mạnh mẽ sang nền kinh tế số hóa, sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI), thực tế ảo, công nghệ Blockchain, làm việc và kết nối trực tuyến, thanh toán I-banking…

Cũng theo ông Châu, tác động tiêu cực của đại dịch CoVid-19, có thể còn kéo dài trong 1-2 năm tới đây, có liên quan đến tất cả các chủ thể trên thị trường bất động sản, như các chủ đầu tư dự án; người mua nhà; nhà môi giới; nhà thầu xây lắp; các đơn vị tư vấn; các đơn vị sản xuất, cung cấp vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội ngoại thất; các tổ chức tín dụng; người cho thuê nhà, cho thuê mặt bằng; làm giảm sự đóng góp của lĩnh vực bất động sản vào tăng trưởng GDP và làm giảm nguồn thu ngân sách nhà nước.

Mặc dù vậy, các chuyên gia đều nhận định thị trường này vẫn có nhiều cơ hội hồi phục và phát triển, được thể hiện ở các yếu tố như: nhu cầu về các loại hình bất động sản, bao gồm nhà ở, cơ sở sản xuất kinh doanh, trong các khu công nghiệp bất động sản du lịch nghỉ dưỡng… vẫn còn lớn. Về lâu dài, sự phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông sẽ tạo điều kiện để phát triển đô thị và thị trường bất động sản đồng bộ, bền vững hơn.

Bên cạnh đó, Chính phủ đã và đang tiếp tục chỉ đạo nghiên cứu ban hành nhiều chính sách mới hỗ trợ thị trường, các văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành sẽ góp phần giải quyết những vướng mắc tồn đọng đối với các dự án từ năm 2019 trở về trước.

Dự kiến kể từ ngày 1/1/2021, Luật Đầu tư và Luật Xây dựng (sửa đổi) có hiệu lực sẽ tháo gỡ được một số điểm nghẽn của thị trường bất động sản. Đồng thời, theo chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội, thì năm 2021 sẽ sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và xem xét Đề án sửa đổi Luật Đất đai.

Cũng theo Bộ Xây dựng, Chính phủ cũng đang xem xét ban hành “Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai”, sẽ tiếp tục tháo gỡ nốt các vướng mắc còn lại, để thị trường bất động sản thực sự phát triển theo hướng minh bạch, lành mạnh, ổn định và bền vững.

Ghi nhận cho thấy, sau thời gian giãn cách xã hội đến nay, hầu hết các doanh nghiệp đã bắt đầu hoạt động trở lại, mở bán dự án, công bố kế hoạch kinh doanh thời kỳ sau đại dịch cùng với tuyển dụng lao động và tìm kiếm nhân sự phù hợp cho kế hoạch lâu dài. Đồng thời đã xây dựng những giải pháp để tiếp cận khách hàng, thay đổi khu vực phát triển để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI, xu thế đô thị hóa ở những địa phương ngoài các đô thị lớn.

Nhiều sàn giao dịch bất động sản có tiềm lực tài chính đã áp dụng công nghệ 4.0 vào quản lý thông tin, quản lý giao dịch, thanh toán, quảng cáo, nâng cao dịch vụ chăm sóc khách hàng. Ngoài ra, còn tập trung phát triển mạng lưới bán hàng tinh gọn, chuyên nghiệp, theo chiều sâu chứ không theo chiều rộng, ồ ạt, đại trà như trước kia.

Nhiều chuyên gia trong ngành vẫn có cái nhìn lạc quan về thị trường BĐS trong trung dài hạn trong bối cảnh lực cầu trên thị trường vẫn còn khá lớn. Ngay cả phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch là BĐS nghỉ dưỡng cũng được dự báo lạc quan trong thời gian tới.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills cho rằng, về tổng quan toàn thị trường, vẫn có những đánh giá khả quan và tích cực, đặc biệt tại các khu vực tỉnh lân cận Tp.HCM như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu…với những dự án quy mô lớn, đa dạng sản phẩm đầu tư và đơn giản hóa thủ tục giấy tờ sở hữu